Comment Nettoyer une Maison après un Incendie ?

Le sinistre est éteint, mais suies acides, odeurs persistantes et humidité des lances peuvent encore endommager votre logement. Pour éviter que les dégâts ne s’aggravent et préparer une remise en état durable, il faut suivre un processus rigoureux mêlant sécurisation, tri, nettoyage en profondeur, décontamination et contrôle qualité. Ce guide décline les 8 étapes professionnelles, les durées et les coûts moyens, ainsi que les équipements requis pour que votre maison retrouve un air sain et une structure intacte.

Sécuriser et Diagnostiquer les Lieux après un Incendie

Avant d’enfiler le premier gant, il est vital de se prémunir contre tout risque résiduel. Coupez l’électricité au tableau principal, fermez l’arrivée de gaz, puis inspectez la stabilité des planchers et des plafonds avec un professionnel du bâtiment si nécessaire. Portez un masque FFP3, des lunettes étanches, des gants nitrile épais et des chaussures S3. Cette précaution protège vos voies respiratoires des microparticules de suie, corrosives et cancérigènes.

Évacuer les Débris et Objets Brûlés après un Incendie

Le chantier doit d’abord être dégagé pour laisser place aux machines de nettoyage. Récupérez gravats, charpentes calcinées et mobilier irrécupérable dans des big-bags homologués. Triez séparément les plastiques, le bois et le métal : la responsabilité environnementale du producteur impose une filière agréée (bordereau BSD). En moyenne, un pavillon de 100 m² génère 4 à 6 m³ de déchets post-incendie, soit l’équivalent d’une benne de 7 m³.

Dépoussiérer et Aspirer les Suies après un Incendie

Une maison noircie contient jusqu’à 10 g de suie par mètre carré de paroi. Commencez par le plafond, puis descendez jusqu’aux plinthes : un aspirateur HEPA H14 équipé d’un sac anti-colmatage capture 99,995 % des particules de 0,3 µm et évite la redépose. Progressez zone par zone, sans brosser : le frottement incruste la suie dans le support.

Nettoyer Murs et Plafonds après un Incendie

La méthode dépend de l’épaisseur de la suie et du type de support.

Lessivage alcalin

Sur des peintures lavables ou des plaques de plâtre légèrement touchées, un détergent alcalin (pH 11) émulsionne les hydrocarbures. Travaillez par surfaces de 2 m² : appliquez à l’éponge, laissez agir 5 minutes, puis rincez à l’eau tiède et séchez à la raclette.

Décapage de suie épaisse

Lorsque le noir de fumée forme une croûte, passez à l’éponge chimique (latex vulcanisé) qui absorbe la suie sans humidifier le support. Sur maçonnerie brute, l’hydrogommage basse pression (2–4 bar) propulse un mélange d’eau et de poudre minérale ; il décape sans creuser le matériau. Finissez par un rinçage neutralisant au nettoyant alcalin dilué.

Décontaminer Sols et Surfaces Poreuses après un Incendie

Les sols durs (carrelage, béton lissé) se traitent à la monobrosse avec pad noir et détergent alcalin, puis à l’autolaveuse pour le rinçage. Les parquets nécessitent un ponçage léger avant vitrification. Sur moquette ou tapis, un nettoyage par extraction eau chaude additionnée d’un shampooing anti-odeur élimine les particules carbonées logées dans les fibres.

Neutraliser les Odeurs Persistantes après un Incendie

Les COV responsables de l’odeur se nichent dans chaque interstice et nécessitent un traitement combiné.

Ozonation

Un générateur diffuse de l’O₃ en atmosphère confinée ; six à huit heures suffisent pour 100 m², suivies de deux heures d’aération.

Nébulisation enzymatique

Les enzymes digèrent les composés organiques volatils sur textiles, boiseries et cloisons. Temps de contact : 12 h.

Filtration HEPA & charbon actif

En fonctionnement continu plusieurs jours, elle capte les polluants encore en suspension et adsorbe les odeurs résiduelles.

Désinfecter et Contrôler la Qualité de l’Air après un Incendie

Après neutralisation olfactive, pulvérisez un désinfectant fongicide/bactéricide sur les zones humides : plinthes, doublages, gaines techniques. Installez un humidimètre pour suivre l’assèchement (< 18 % bois, < 4 % béton). Terminez par un test d’air intérieur (particules fines + COV) : il doit rester sous les seuils A+.

Exemple de Planning et Budget pour un Nettoyage après Incendie

Le tableau ci-dessous donne les durées et coûts moyens pour une équipe de trois techniciens formés aux risques chimiques ; il inclut matériel, produits et élimination des déchets.

Outillage, Produits et Équipements de Protection Individuelle (EPI) pour Nettoyage Incendie

Avant de lire le tableau, retenez que chaque outil nécessite un EPI adapté ; associer les deux limite les accidents.

Quand Faire Appel à un Professionnel pour le Nettoyage après Incendie ?

Si la suie dépasse 0,5 mm d’épaisseur, qu’une pièce a été totalement calcinée ou que l’odeur persiste après vos tentatives, il est temps de solliciter une entreprise spécialisée. L’expert d’assurance exigera aussi un protocole de désodorisation professionnelle si l’occupation du logement provoque des irritations respiratoires. Enfin, toute présence d’amiante, de plomb ou de moisissures impose un traitement par des techniciens certifiés et équipés.